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这么干,首付多一倍

2019-10-28 14:33:10
[摘要] 不过比起契税这点钱,如果您先过户,再买房的话,那这套房的首付比例就从普宅35%,非普宅40%变成了普宅60%,非普宅80%,简单说就是您要是先过户再买房,首付预算要比之前多将近1倍,所以我们的建议就是

房地产市场是诚实的,你请我回答

亲爱的粉丝和朋友们

~关于大楼的几个问题,再见~

不用多说,今天让我们从几个关于这座建筑的问题开始。

微信网民:钢铁侠

杰叔叔,我父母在海淀有一所公房,我的孩子们计划两年后去上学,并以我们的名义生活,所以我现在的生活状况还不错。然而,我们夫妻的第一套指标仍然没有用。我们手中有100多万人可以买房,因为公房可以退还契税。我们有必要在海淀公房转让前买房而不浪费35%的首付指标吗?如果你想买,哪里是最好的地方,通州还是其他地方?

公房的契税退税是可以的,但是有固定的年限,你需要安排时间。但是,与契税相比,如果你先过户再买房,那么这套房子的首付款将从普通住宅的35%,非普通住宅的40%改为普通住宅的60%,非普通住宅的80%。简而言之,如果你先过户后买房,首付款预算将是以前的近两倍,所以我们建议你在过户前先买房。至于在哪里买,最好离你父母近一点。通州太远了。你可以参观昌平沙河和回龙观。

微信网民:很远

10月1日,我回到家乡去看房子。三级城市邯郸市的房价超过10,000元,首付约110元,外加400,000多个停车位或储藏室(装订),贷款超过800,000元。请问你能考虑一下吗?非北京人,北京也有资格买房。夫妻都在北京工作。考虑过自谋职业,但近年来可能回不去住了,所以在斗争中是买邯郸还是买北京的远郊价格就够了?请给我们一些建议。

既然你在北京工作,你一定对北京及其周边的房地产市场有所了解。现在,北京周围没有像燕郊和固安这样的地方容易卖房子。邯郸当然不会比这差太多。因此,在北京买房子肯定更好,即使是在平谷,那里比三线城市的房子更容易出售和出租。

颤抖的声音网民:如果你想变瘦,你必须变瘦

一个问题是,我打算赌一笔位于定兴县的房地产,定兴县位于熊安新区附近。目前,该房地产仅有一处住宅用地。其余的证书正在处理中。销售部门已经完成,房屋类型图也可以获得。我有渠道得到内部的房子。早期的房价是13w,大约是7700英镑。你认为我能赌博吗?风险是什么?

所谓的“剩余证书正在处理中”。我们的理解是,该建筑没有相应的预售许可证或销售许可证。在三线或四线城市,甚至可能有开发商甚至无法获得土地的情况。也有可能最终的房子类型与你开始看到的不同。这是一切风险。另一件事是赌博。除了建设周期,安雄近年来几乎没有其他与房地产市场和房价相关的消息。原因很简单:

1.新城市的建设对普通人来说很常见,他们并不太关心。

2.熊安前期的需求量不大。因此,给你的建议是要么在你的家乡买,要么在一线城市买。